Khi mua đất Đà Nẵng cần biết bài học vỡ lòng về đặt cọc!

Bất kì ai đã hoặc đang có ý định mua bán đất Đà Nẵng đều quan tâm đến vấn đề đặt cọc. Bởi lẻ, chẳng một ai có đủ tự tin giao hết toàn bộ số tiền mua đất trong khi giấy tờ pháp lý chưa hoàn thiện xong. Mặc dù vậy, những rủi ro từ việc đặt cọc cũng xảy ra đối với không ít người. Khi đặt cọc sẽ có những rủi ro gì đang tiềm ẩn là câu hỏi của rất nhiều người trong lần đầu tiên mua đất. Để giúp bạn giải đáp những thắc mắc cũng như hoang mang trong vấn đề này. Chúng tôi chia sẻ đến bạn những điều cần lưu ý để tránh rủi ro khi đặt cọc trong nội dung dưới đây.

Những rủi ro về đặt cọc khi mua bán đất Đà Nẵng

• Về quy hoạch: Mua phải một mảnh đất đĐà Nẵng thuộc diện quy hoạch là trái đắng ai cũng muốn kiêng dè. Bởi lẻ, những rắc rối và khó khăn khi sở hữu một mảnh đất thuộc quy hoạch là rất lớn. Bạn có thể theo dõi các bài viết chúng tôi chia sẻ trên website https://lamthanhtien.com/ để biết được sở hữu một mảnh đất thuộc quy hoạch sẽ như thế nào.
• Về pháp lý: Những rủi ro về mặt pháp lý trong mua bán bất động sản là nỗi lo của tất cả mọi người. Đây sẽ là một mảnh đất vướng phải một trong những vấn đề sau: đất chưa được hóa giá, đất chưa được hợp thức hóa xây dựng, còn lằng nhằng vấn đề đồng sở hữu, mảnh đất đang thuộc diện bị cơ quan nhà nước thụ lí hồ sơ,… Người mua nên lưu ý đến những vấn đề này trước khi quyết định mua bán đất Đà Nẵng và đặt cọc.

Rủi ro pháp lý khi đặt cọc mua bán đất Đà Nẵng

• Về mặt giấy tờ liên quan: Đã có không ít trường hợp mua bán đất mà người bán không xuất trình đủ toàn bộ giấy tờ liên quan. Khả năng xấu nhất có thể xảy ra là giấy tờ đang nằm trong diện thế chấp. Do đó, khi tiến hành mua bán đất, khách hàng không nên mua những mảnh đất này. Hoặc yêu cầu chủ đất giao đủ toàn bộ giấy tờ mới đồng ý mua. Nếu không, những rắc rối về mặt giấy tờ về sau người mua hoàn toàn tự mình giải quyết. Bạn có thể tham khảo thêm những sản phẩm đầy đủ giấy tờ pháp lý tại thị trường mua nhà đất Đà Nẵng.
• Về tranh chấp: Có một số trường hợp, mảnh đất đang thuộc diện tranh chấp với nhà bên cạnh nên chủ đất muốn bán để lấy tiền. Để tránh việc mâu thuẫn với hàng xóm mới sau khi mua đất. Bạn nên tìm hiểu rõ vấn đề này.
• Về quyết định mua bán: Trong cuộc sống, chúng ta không thể nói trước được điều gì. Mua bán đất Đà Nẵng cũng không phải là một trường hợp ngoại lệ. Đã có không ít giao dịch, quyết định mua bán có sự thay đổi ý kiến từ chủ đất trong những giây phút cuối cùng.
• Về dịch chuyển quyền sở hữu: Đây là trường hợp người mua bán lại ngay khi đang trong quá trình mua đất. Do đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về thông tin của người bán trước khi tiến hành đặt cọc.

Những lưu ý trước khi nộp tiền đặt cọc:

Trước khi ký tên vào hợp đồng đặt cọc mua bán Bất Động Sản Đà Nẵng. Người mua cần phải đọc kỹ và hiểu rõ những nội dung được quy định trong hợp đồng. Số tiền đặt đọc phải được nêu rõ ràng trong hợp đồng để tránh những rắc rối và tranh chấp về sau. Trong hợp đồng cũng cần nêu rõ, người bán đã nhận của người mua bao nhiêu tiền, trong khoảng thời gian bao lâu, số tiền còn lại là bao nhiêu, trong bao nhiêu ngày sẽ đưa đủ,... Nếu người mua không giao tiền đúng hạn sẽ phải chịu bồi thường như thế nào. Người bán không giao đất đúng hạn sẽ phải chịu bồi thường ra sao.

Trước khi nộp tiền đặt cọc cần đọc kỹ và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng

Những giấy tờ pháp lý liên quan đến mua bán đất cần lưu ý

Trong bấy kì một hoạt động giao dịch nào, giấy tờ cũng là yếu tố quan trọng. Điển hình là hoạt động mua bán đất Đà Nẵng. Để chắc chắn và chính xác, khách hàng nên bỏ ra thời gian để hỏi UBND xã, phường, thị trấn thông tin về mảnh đất muốn mua. Nếu bạn mua phải một mảnh đất thuộc quyền sở hữu chung. Quyết định bán đất phải có sự đồng ý của tất cả mọi người. Người mua cũng cần phải kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán để tránh trường hợp bị lừa đảo. Bạn nên quan tâm đến các tiện ích xung quanh đất Đà Nẵng. Đặc biệt là mảnh đất muốn mua nhất định phải có sổ đỏ.

Như các bạn thấy, việc đặt cọc khi mua bán đất tưởng chừng như đơn giản nhưng lại không dễ dàng. Nếu không biết được những vấn đề cần lưu ý dù là nhỏ nhất. Bạn có thể gặp phải những rắc rối không hề nhỏ. Hi vọng với những chia sẻ trên đây của chúng tôi, giao dịch mua bán của các bạn sẽ thuận lợi và thành công hơn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất hoặc gặp phải những vấn đề khó khăn gì trong việc mua bán đất. Bạn hãy truy cập website Lamthanhtien.com để được chúng tôi hỗ trợ và tư vấn trực tiếp.